September 25, 2022

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Do I Need Planning Permission For A Shed?

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Benötige ich eine Baugenehmigung für einen Schuppen?

Benötigen Sie eine Baugenehmigung für einen Schuppen? Die Antwort auf diese Frage mag Sie überraschen. In den meisten Fällen benötigen Sie keine Baugenehmigung, um einen Lagerschuppen auf Ihrem Grundstück zu bauen. Es gibt jedoch einige Ausnahmen von dieser Regel.

In diesem Blogbeitrag werden die Regeln und Vorschriften für den Bau von Schuppen in Australien erörtert. Wir beraten Sie auch zum Einstieg, wenn Sie daran interessiert sind, Ihren Schuppen zu bauen!

Was ist eine Baugenehmigung und brauche ich sie für einen Schuppen?

Baugenehmigungen oder Bauvorschriften sind die Gesetze, die vorschreiben, ob Sie eine Genehmigung Ihrer örtlichen Behörde benötigen, um eine Struktur wie einen Schuppen zu bauen. Die gute Nachricht ist, dass Sie in den meisten Fällen keine Baugenehmigung benötigen, um einen kleinen Lagerschuppen auf Ihrem Grundstück zu bauen.

Wie finden Sie heraus, ob Sie eine Baugenehmigung benötigen?

Ob Sie eine Baugenehmigung für einen Schuppen benötigen, erfahren Sie am besten, indem Sie sich an Ihre örtliche Baubehörde wenden. Sie können Sie über die in Ihrer Area geltenden Regeln und Vorschriften beraten.

Das Verfahren zur Erlangung einer Baugenehmigung

Ich möchte in meinem Garten einen Lagerschuppen bauen, bin mir aber nicht sicher, ob ich eine Baugenehmigung benötige. Es kann verwirrend und frustrierend sein, den Prozess der Einholung einer Baugenehmigung herauszufinden, insbesondere wenn Sie sich nicht sicher sind, was Sie tun müssen. Für ein Gartenhaus benötigen Sie in der Regel keine Baugenehmigung, solange es bestimmte Kriterien erfüllt.

Hier sind einige Dinge zu beachten:

  • Der Schuppen darf nicht größer als 50 Quadratmeter sein.
  • Der Schuppen muss mindestens fünf Fuß von Ihrer Grundstücksgrenze entfernt sein.
  • Der Schuppen darf nicht als Wohn- oder Gewerbezweck genutzt werden.

Was tun, wenn Ihr Antrag abgelehnt wird?

Wenn Ihr Bauantrag abgelehnt wird, müssen Sie zunächst die Gründe dafür herausfinden. Ihr örtliches Bauamt kann Ihnen ein Ablehnungsschreiben für die Baugenehmigung ausstellen, in dem die spezifischen Gründe für die Ablehnung aufgeführt sind. Sie können die Entscheidung anfechten, wenn Sie glauben, dass die Entscheidung der Baubehörde falsch war.

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Tipps zum Bau eines Lagerschuppens ohne Baugenehmigung

Wenn Sie in Ihrem Garten einen kleinen Lagerschuppen bauen möchten, fragen Sie sich vielleicht, ob Sie eine Baugenehmigung benötigen. Die gute Nachricht ist, dass Sie in den meisten Fällen keine Baugenehmigung benötigen, um einen kleinen Schuppen zu bauen – aber es ist immer am besten, sich zuerst bei Ihrer Gemeinde zu erkundigen.

Es gibt ein paar Dinge zu beachten, wenn Sie planen, einen Schuppen ohne Baugenehmigung zu bauen:

  • Der Schuppen darf nur zu Lagerzwecken genutzt werden – nicht als Arbeitszimmer, Werkstatt oder Gästehaus!
  • Der Schuppen muss weniger als 50 Quadratmeter groß sein.
  • Der Schuppen muss mindestens einen Meter von jeder Grundstücksgrenze entfernt gebaut werden.
  • Der Schuppen muss mindestens sechs Fuß von jedem Gebäude auf dem Grundstück entfernt gebaut werden.
  • Der Schuppen darf nicht höher als zweieinhalb Meter sein.

Wenn Sie vorhaben, einen übergroßen Schuppen zu bauen oder einen, der für etwas anderes als die Lagerung verwendet wird, müssen Sie eine Baugenehmigung beantragen. Aber keine Sorge – der Prozess ist normalerweise ziemlich einfach.

Zusammenfassung

Wann Bau einer Lagerhalle, ist es wichtig zu wissen, welche Baugenehmigung erforderlich sein kann. Für ein Gartenhaus oder Nebengebäude, das eine Grundfläche von 4 Quadratmetern nicht überschreitet und eine Firsthöhe von weniger als 2,5 Metern hat, ist in den meisten Fällen keine Baugenehmigung erforderlich. Wenn Ihr geplantes Gebäude jedoch in eine der folgenden Kategorien fällt, müssen Sie eine Baugenehmigung beantragen:

  • Wenn das Gebäude gewerblich genutzt werden soll
  • Wenn das Gebäude auf einem Grundstück stehen soll, das als landwirtschaftlich genutzte Fläche oder Grünzone klassifiziert ist
  • Wenn das Gebäude die maximal zulässige Höhe oder Grundfläche überschreitet
  • Wenn das Gebäude auf einem denkmalgeschützten Grundstück stehen soll
  • Wenn das Gebäude an einem Standort errichtet werden soll, der besonderen Kontrollen unterliegt, wie z. B. einem Gebiet von außergewöhnlicher natürlicher Schönheit oder einem Nationalpark

Wenn Sie sich nicht sicher sind, ob für Ihr vorgeschlagenes Gebäude eine Baugenehmigung erforderlich ist, ist es immer am besten, sich bei Ihrer örtlichen Baubehörde zu erkundigen, bevor Sie mit den Arbeiten fortfahren.

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