Roofs Age – But How Much Life is Left in Your Roof?

Wahrscheinlich schenken Sie dem Dach Ihres Hauses nicht viel Aufmerksamkeit, bis Sie einen physischen Schaden bemerken. Leider kann diese Gewohnheit Sie viel kosten.

Ihr Dach ist einer der teuersten Teile Ihres Hauses. Daher ist es ratsam, herauszufinden, wie Ihr Dach funktioniert und wie lange es halten kann, damit Sie die richtige Dachwartung planen können.

Mehrere Faktoren bestimmen die Lebenserwartung Ihres Daches. Erfahren Sie unten mehr über diese Faktoren.

1. Die Neigung Ihres Daches

Die Neigung Ihres Daches beeinflusst seine Entwässerungsfähigkeiten. Ein Dach mit schlechter Entwässerung muss regelmäßig gewartet, repariert oder ersetzt werden.

Wenn Sie ein flaches oder flach geneigtes Dach haben, achten Sie auf die Ansammlung von Wasser und Schmutz. Eine unkontrollierte Ansammlung kann zu Schimmel und Pilzen, Verstopfung Ihrer Dachrinnen und Schäden an Ihrem Dach führen.

Ein stark geneigtes Dach hält normalerweise länger als ein flaches, da Feuchtigkeit schneller von der Oberfläche abfließt. Für Installateure kann es jedoch schwieriger sein, damit zu arbeiten. Stellen Sie sicher, dass Sie hochwertige Dachexperten mit der Arbeit an Ihrem Dach beauftragen, damit es gleich beim ersten Mal durchgeführt werden kann.

2. Der klimatische Einfluss

Die Art des Klimas, in dem Sie leben, beeinflusst maßgeblich die Lebensdauer Ihres Daches. Umgebungen mit extremen Wetterbedingungen wirken sich negativ auf den Lebenszyklus jedes Dachsystems aus.

Bereiche, die während der Jahreszeiten Wechsel zwischen heißen und kalten Temperaturen erfahren, können Risse und Spalten an den Dachschindeln verursachen. Darüber hinaus schaden Wind, Hagel und Stürme dem Dach, indem sie das Schutzgranulat von der Oberseite entfernen, was zu Schimmel und Undichtigkeiten im Dach führt.

Es ist wichtig, dass Sie langlebige Komponenten für Ihr Dach wählen, wenn Sie in einem Gebiet mit extremen oder schwankenden Wetterbedingungen leben. Sie sollten damit rechnen, dass Ihr Dach im Vergleich zu Gebieten mit milderem Wetter eine kürzere Lebensdauer hat.

3. Dachunterlage

Die Dachunterlage ist eine Materialschicht, die unter Ihrem Dach und über der Isolierung zur Abdichtung platziert wird. Es wird verwendet, um die Ansammlung von Feuchtigkeit und Schimmel zu verhindern, die dazu führen, dass Ihr Dach verrottet. Es bietet auch Platz für die Dachbelüftung bei heißem Wetter, da ein Hitzestau auf Ihrem Dachboden die Dichtungen Ihres Daches beschädigen könnte.

Bei kaltem Wetter ist eine Belüftung unerlässlich, da sie das Einfrieren von eingeschlossenem Wasser verhindert, das zwangsläufig dazu führt, dass die Dachterrasse aufquillt und Schäden verursacht. Dachdecker schließen in der Regel Lüftungsdienste in Dachwartungspakete ein, um die Haltbarkeit Ihres Daches zu erhöhen.

4. Die Farbe Ihres Daches

Die Farbe Ihres Daches kann die Lebensdauer Ihres Daches beeinflussen, ebenso wie andere Faktoren wie die Innentemperatur.

Der typische Rat lautet, bunte Dachschindeln und leichtere Dachmaterialien zu verwenden, wenn Sie in einem wärmeren Klima leben. Dies liegt daran, dass dunklere Materialien mehr Wärme von der Sonne absorbieren. Die übermäßige Hitze kann die Dichtstoffe des Daches beschädigen, was zu häufigen Reparaturen und einer Verkürzung der erwarteten Lebensdauer Ihres Daches führt.

5. Bäume in der Nähe

Äste von Bäumen, die mit Ihrem Dach in Kontakt kommen, können zur Bildung von Laub führen, was wiederum zu Feuchtigkeitsbildung und Schimmelbildung führen kann. Die fortschreitende Ansammlung von Laubaufbau und -zersetzung kann die Dachkonstruktion beschädigen. Bäume können Schädlinge wie Termiten sowie Nagetiere wie Eichhörnchen und Vögel anziehen – all dies kann Ihre Dachmaterialien beschädigen. Das Vorhandensein von Bäumen in der Nähe birgt auch das Risiko, dass Äste oder sogar der ganze Baum auf Ihr Dach fallen.

Sorgen Sie für eine regelmäßige Dachreinigung, um alle Blätter und Ablagerungen zu beseitigen, die sich auf dem Dach und den Dachrinnen ansammeln, um Feuchtigkeitsansammlungen zu vermeiden. Fällen Sie schließlich Bäume in der Nähe Ihres Hauses, um Ihr Dach zu schützen.

6. Das Product und die Qualität Ihres Daches

Die Artwork Ihres Daches bestimmt, wie lange Ihr Dach hält. Die für den Bau Ihres Daches verwendeten Materialien, ihre Haltbarkeit, Nachhaltigkeit und Kosten tragen zur Gesamtlebensdauer Ihres Daches bei. Kosten und Langlebigkeit von Dachmaterialien stehen oft in direktem Zusammenhang.

Die Qualität der Materialien, die Sie für Ihr Dach auswählen, beeinflusst, wie lange es vor dem Dachaustausch hält.

Von jedem Material gibt es sowohl minderwertige als auch hochwertige Versionen. Materialien von geringer Qualität lassen sich relativ billiger verkaufen, erfordern jedoch mehr Reparaturen und haben eine geringere Lebenserwartung. Wählen Sie stattdessen hochwertige Materialien und einen seriösen Bauunternehmer für Ihre Dachinstallation, um das Beste aus Ihrem Dach herauszuholen.

7. Die Qualität der Installation

Ein qualifizierter lizenzierter Dachfachmann wird die Lebensdauer Ihres Daches positiv beeinflussen. Die Zusammenarbeit mit den Profis wirkt sich auf die Qualität der von Ihnen verwendeten Materialien und die Handwerkskunst der Installation aus, was die Lebensdauer Ihres Daches verlängert.

8. Dachwartungsperioden

Regelmäßige Dachinspektionen ermöglichen es Ihnen, frühe Anzeichen einer Verschlechterung des Daches zu erkennen und entsprechend zu reagieren, wodurch die Lebensdauer Ihres Daches verlängert wird. Ihre Reaktion könnte in Zukunft eine komplette Dachüberholung oder eine größere Reparatur verhindern.

Wie oft Sie Ihre Dachwartung planen, hängt vom aktuellen Zustand Ihres Daches und den oben genannten Umständen ab. Holen Sie während Ihrer jährlichen Dachbeurteilung die Meinung eines Fachmanns ein, zusammen mit seiner Meinung zur regelmäßigen Dachwartung.

Das Urteil über die Lebensdauer von Dächern

Vor dem Hauskauf sollte eine Dachinspektion durchgeführt werden. Diese Due Diligence ist unerlässlich, und Sie sollten nicht zögern, eine Konzession zu beantragen, wenn sie nicht den Specifications entspricht. Darüber hinaus sollten Sie das Alter und den Zustand des Daches überprüfen und Bedenken hinsichtlich Substance, Stil und besonderen Anforderungen für Ihr Dach ansprechen.

Sie sollten auch die durchschnittliche Lebensdauer des Supplies kennen, aus dem Ihr Dach besteht, bevor Sie das Haus kaufen. Das geografische Gebiet und die einzigartigen klimatischen Bedingungen, denen Ihr Dach ausgesetzt ist, bestimmen seine Lebensdauer. Die oben genannten Faktoren geben Aufschluss darüber, wie viel Lebensdauer Ihr Dach noch hat, wenn Sie bereits ein Haus besitzen. Kontaktiere uns heute für eine Dachinspektion oder um über Ihre beste Wahl für einen Dachaustausch zu sprechen.